Mayor's Weekly Column
Desde el Escritorio del Alcalde
Defiéndase Contra los Desahucios Ilegales
Wayne J. Hall, Sr.
Alcalde de la Villa Integrada de Hempstead
Muchos residentes que alquilan departamentos en la Villa de Hempstead pueden no estar enterados de que están protegidos contra los desahucios ilegales de los propietarios. De hecho, sólo un oficial del Departamento del Sheriff del Condado de Nassau puede desahuciar legalmente a un inquilino. Un arrendador o el dueño de la propiedad deben ir ante una corte antes de desahuciar a un inquilino. Esto es válido, incluso, si el inquilino está atrasado en el pago del alquiler o ha causado daño en la unidad que alquila. Es decir, un propietario no puede sacar a un inquilino de la vivienda ninguna razón, sin obtener primero un mandato judicial firmado por un juez.
Cualquier aviso de desalojo legal debe incluir un número de registro y otra documentación del Departamento del Sheriff de Nassau. Si tiene alguna razón para creer que la nota de desahucio puede ser ilegal, los inquilinos pueden acudir al Departamento del Sheriff, en el 240 Old Country Road, en Mineola, o llamar por teléfono al (516) 571-2113.
Adicionalmente, un propietario no puede acosar a un inquilino ni tratar de forzar que se mude por cualquiera de los siguientes medios:
- Haciendo uso de fuerza o amenazando usar la fuerza para que el inquilino se mude.
- Tomando, manteniendo o destruyendo la propiedad del inquilino.
- Cambiando o agregando cerraduras a la casa alquilada sin proporcionarle inmediatamente una llave al inquilino.
- Cerrando las puertas y/o las ventanas para que el arrendatario no puede regresar fácilmente.
- Quitando puertas, ventanas o cerraduras en la casa alquilada.
- Poniendo las pertenencias del inquilino afuera en la calle.
- Apagando el gas del arrendatario, la electricidad, el calentador de agua, sin considerar quien sea la parte responsable.
- No pagando una cuenta de servicio (como la electricidad, el gas o la calefacción) que está a nombre del propietario, para que la empresa corte el servicio.
- Causar/o fallar en controlar ruidos fuertes o molestos, olores asquerosos o cualquier otro fastidio que acose al arrendatario.
Si un arrendador/dueño desahucia a un inquilino a la fuerza, el arrendatario tiene el derecho a demandar al arrendador/dueño hasta por tres veces del daño monetario hecho al inquilino. Los daños al arrendatario pueden incluir el costo de un alojamiento alterno, así como daño físico al arrendatario o a sus pertenencias. Si el propietario acosa o trata de desahuciar al arrendatario cambiando las cerraduras o cortando los servicios, el arrendatario puede ir a una corte de pequeños reclamos y recuperar hasta $5.000, o a la Corte Suprema si los daños son más de $5.000. Un arrendatario que ha sido desahuciado ilegalmente por un propietario, también puede demandarlo para regresar a la unidad de alquiler o hacer que propietario haga que los servicios funcionen nuevamente. Este tipo de caso tiene que ser iniciado en una corte de distrito.
Si usted cree que ha sido una víctima de un desahucio ilegal o de cualquier clase de acoso por su propietario, yo le aliento a que acuda a la Oficina de Reclamos Criminales de la Policía del Condado de Nassau, en el 272 Old Country Road, en Mineola, o se comunique por teléfono al (516) 571-3505.
Para permanecer informado de todo lo que sucede en la Villa, únete por favor a nuestra lista de correo electrónico enviando su nombre y dirección de correo electrónico a Mayor@villageofhempsteadny.gov, y escucha el programa radial “Hempstead Happening”, cada miércoles a las 4:15 p.m. por WTHE-AM (1520).
Sinceramente,
Wayne
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